ЗАМЕТНЫЕ МИЛЛИАРДЫ НА ЖКХ ПОДОЛЬСКА

Губернатор Московской области Андрей Воробьев публично заявил о необходимости инвестировать «миллиарды рублей» в сферу жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) для стабилизации ситуации с теплоснабжением в подмосковном Подольске

             "Аварийный штаб"

«Доведение до ума за миллиарды!»

Авария в Климовске, а также ещё ряде городов по всему Подмосковью
 (Красногорск, Химки, Лобня, Солнечногорск, Наро-Фоминск, Чехов, Раменское и др.) в очередной раз подтвердила аксиому, высказываемую на протяжении десятков лет целым рядом российских экспертов тревогу: – логистика ЖКХ устарела морально и физически; на старые сети «навешивают» растущие как грибы по Подмосковью «человейники»; разномастность поставщиков услуг; размытость и неконкретность поднадзорности; регламентные работы на сетях подобно «ямочному ремонту» на автодорогах. А ведь рванёт! И рвануло. А что же власть?

Губернатор был в Подольске и непосредственно на заводе КСПЗ на следующий день. Прибыли «отраслевые» аварийные бригады, даже председатель СКР Бастрыкин направил своих спецов в Климовск – не сомкнули глаз двое суток многие. Предварительный итог – два уголовных дела, трех человек увезли в неизвестном направлении в наручниках.

– Мы должны все довести до ума. Это потребует от нас и заметных средств – это миллиарды рублей, которые мы должны сюда проинвестировать для того, чтобы стабилизировать здесь ситуацию, – сказал губернатор Московской области Воробьев в эфире телеканала «Россия 24». Стоить отметить, за чей счёт «банкет» по традиции так и не прозвучало. Из практики, по умолчанию, на круг всегда выходит – спасение замерзающих дело их собственных рук, так что ли?

              "Спецслужбы" на улицах Климовска

А из Фонда капремонта на капремонт пойдёт?

Попробуем рассмотреть пути «добычи» тех самых инвестиций и нет ли денег для прямого их прикладного использования на примере г.о. Серпухов в том же Южном Подмосковье. МКД по адресу шоссе Московское, 43 общая площадь 8359,200 кв. м (132 квартиры). Построен и сдан в эксплуатацию в 1987 году. Ежемесячный взнос собственников помещений на капитальный ремонт составляет 14.00 руб. в месяц с одного квадратного метра. На основании ч.2 ст.5 Закона Московской области от 01.07.2013 №66/2013-ОЗ услуга «Взнос на капитальный ремонт» внесена в единый платёжный документ МосОблЕИРЦ за услуги ЖКХ. За декабрь 2023 года примерно собрано 115238,2 рублей. Самые дорогие услуги по предоставлению тепла в Московской области оказывает компания ООО «Газпром теплоэнерго МО» в г.о. Серпухов -  3288,88 рублей за Гкал, при нормативе – 1,6261 Гкал. В месяц с МКД набегает около 916094,28 рублей. Всего «на круг» в месяц 1 031 332,48 рубля. Только за 1 год фонд мог бы составить 12 млн. 375 тыс. 990 рублей. Именно из такой месячной суммы можно было бы выделять фонд на восстановление (замену) линий теплоснабжения – например 50%. Однако, рассчитывать на такую «боярскую милость» основания и оптимизм отсутствуют. Хотя работодателями для УК являются собственники! Не мешало бы населению им по-чаще об этом напоминать!

                 МКД на Московском шоссе, 43

У кого точнее калькулятор?

Примерно такая же «петрушка» получается во взаимоотношениях «Управляющая компания – собственник жилья» по вышеуказанному адресу. Тариф «Содержание жилого фонда» ООО «МосОблЕИРЦ» считает по тарифу 36,37 рубля с квадратного метра. Всего за месяц с дома должно собираться – 304024,104 руб. в месяц, а за год, примерно – 3 648 289,248 рублей. Так обстоит в теории, которая бывает далека от практики не только в Серпухове. Есть за что побороться?! Безусловно, поэтому с завидной регулярностью возникают инициативные группы по выбору новых «управляшек». И ещё два штриха о МКД на Московском шоссе, 43.

В 2018 году этот МКД наряду с другими домами в Подмосковье вошёл в региональную программу на 2019 год «Мой подъезд», утверждённую губернатором Подмосковья Андреем Воробьёвым. Однако, начинание с капитальным ремонтом подъездов зависло – смена мэров, банкротство МУП «Жилищник», хаотичная смена «управляшек». В январе 2020 года инициативная группа обратилась к мэру Юлии Купецкой с просьбой продолжить ремонтировать подъезды, но тщетно – ответа не дождались. В январе 2022 года очередной порыв души собственников. Заявление директору управляющей компании ООО «Управдом Юг Подмосковья» (УК) Бадулиной Е.А. по капремонту подъезда № 3 способствовало «выходу на местность» через 5 месяцев техника дома. Совместно с собственниками сотрудница УК зафиксировала все недостатки и нарушения, её искренность зашкаливала. Но на этом весь потенциал УК закончился. А тут очередная смена директората и в конце года новый руководитель Гара И.Д. получил «уведомление» уже третьей попытки добиться соблюдения своих прав на комфортабельное и безопасное жильё. Новый директор взял на себя сложную миссию и ответил 23 декабря сразу на январское и декабрьское обращения, собственников жилья, однако был не многословен и весьма скромен.

По неискушённым подсчётам Ивана Гары «Жители дома в течении календарного года собирают на текущий ремонт сумму в размере 191881,58 рублей» (???). Восстановление ограждения лестничных маршей, отсутствие которых является угрозой жизни и здоровью собственников (в особенности несовершеннолетним) Гара обещал выполнить в I квартале 2023 году. Не срослось(?). Отсутствие межтамбурных дверей на входе вообще не удостоилось его внимания. Интересно, а как межведомственная комиссия горадминистрации принимала готовность МКД к отопительному сезону? А может этот «моцион» в округе вообще упразднён? Отсутствие батарей отопления на межэтажных площадках также никому не интересно. А как на счёт ФЗ «Об энергосбережении»? Замена деревянных оконных блоков времён Очакова и покорений Крыма на современные из композитных материалов «По Гаре» возможна лишь при капремонте. А его даты заставили содрогнуться даже ветеранов военной службы, проживающих в этом доме. Замена оконных блоков 2029-2030 г.г. и ремонт фундамента с подвальным помещением - 2035-2037 г.г. Это мы ещё не опускались в подвал, и даже в пол-глазика не смотрели на коммуникации. Но это же XXI век на дворе! Или и здесь ждём, когда рванёт? Дождёмся…

Федор Червяков