7 ноября 2021 г.

ТОП – 5 В ЖИЛЬЕ. МОСКВУ ПОДЖИМАЕТ САХАЛИН

Несмотря на все KOVID-ные перипетии интерес к жилью у жителей РФ не ослабевает. По заключению экспертов в этой области квартиры меньше покупать не стали. Жильё по-прежнему востребовано и цены отнюдь не «правительственные». Статистика неумолимо показывает огромную пропасть, которая ложится бременем на карман обывателей.


В Минюсте России 3 ноября 2021 года зарегистрирован за № 65697 Приказ Минстроя и ЖКХ РФ от 28 сентября 2021 года № 699/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Субъектам РФ на IV квартал 2021 года». Данный документ ежеквартально официально утверждает цену квадратных метров на новостройки. Бесспорным лидером неизменно остаётся город федерального значения Москва.

Именно наша столица задаёт тон для всей риэлтерской братии. В Москве холодный сезон будет согревать планка на 134 434 рубля за квадратный метр. Поджимает златоглавую Сахалинская область со своими 117 086 рублями. Приморье отстаёт не на много – 109 086 руб. Республика Саха (Якутия) «стольник» удержала – 100 637 руб. Замыкает пятёрку ТОП-лидеров город федерального значения северная российская столица с ценой 93 768 руб. за метровый квадрат.

Не справедливо было бы не указать нижнюю планку 5 российских субъектов. Лидируют две кавказские республики: Дагестан – 33 909 руб. и Ингушетия – 33 943 руб. Далее в «табеле о рангах» уверенно следует Центральный федеральный округ: Смоленская область – 34 505 руб. и Брянская область – 35 729 руб. И замыкает представитель Южного федерального округа республика Калмыкия – 35 968 руб. за кв. метр. Между «дном» и «крышкой» весьма разношёрстная группка.

Однако, чтобы полностью понять весь «фокус-покус» нужно чётко понять, что министерский документ утверждает данные показатели стоимости для исполнительной власти. А цель благая – для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета.


Для понимания истинной картины ситуации с ценами на жильё мы представим данные размещённые в Сети в свободном доступе для любого пользователя. Средняя стоимость по России кв. метра – 137 560 руб./кв. метр. Из них новостройка – 224 620 руб./кв. метр; «вторичка» – 124 219 руб./кв. метр. Рост общий за месяц (от августа) – 10,37%, к концу года рост - + 59%. Новостройка за месяц +5,76%, к концу года – + 92,16%. «Вторичка», конец года - +10,36%, к концу года – +50,36%. Картина маслом вот такая.

 

Кроме того, эксперты дали данные по, так называемому «частному сектору». Дома – 14 625 392 руб., рост за месяц (от августа) +8,91%, к концу года +42,94%. Земельные участки – 328 904 руб./сотка; за месяц +3,24%; к концу года + 21,02%.

 Федр Червяков